建设部下令绿色建筑节能改造2600亿

时间:2019-03-24 12:23:40 来源:新巴尔虎左旗农业网 作者:匿名



建设部决定从今年开始实施绿色建筑(即节能住宅),同时开展住宅节能改造,以缓解能源危机。

建设部副主任仇保兴近日在建筑节能与绿色建筑新闻发布会上透露,建设部将推出新的商品房预售许可证。开发商已明确表示新的预售许可证将于3月启动,预售许可证必须注明节能指标,否则开发商不得出售。

据了解,目前全国有130亿平方米的建筑需要进行翻新,预计投资成本高达2600亿元人民币。仅在北京,就有3000万平方米的房屋需要进行节能改造。

缓解能源危机压力

建设部这种做法的原因来自当前能源危机的压力,而房地产业本身就是消耗能源的“大家庭”。邱宝兴说,中国每年建筑面积约20亿平方米,接近全球年建设总量的一半。因此,中国的新建筑和原有的400亿平方米的建筑物是否具有节能意义,将关系到中国的能源供需,以及全球气候变化和可持续发展。邱宝兴认为,投资2600亿元的节能改造费用不仅可以提高现有建筑的节能效果,还可以刺激消费,扩大内需,这意味着商机无限。

据了解,中国“十一五”期间实现的节能目标是建筑节能建筑总面积将超过21.6亿平方米,其中包括16亿平方米新建筑和5.6亿平方米的现有建筑。要全面实施50%节能设计标准,建立4个市,北部地区6个国家标准和技术支持体系,完成绿色建筑和超低能耗建筑100个示范项目。

此外,今年将进一步完善建筑节能监管体系,加强对建筑节能强制性技术标准建设全过程的监督作为主要内容。邱宝兴特别提到,要加强对大型公共建筑节能的监督。此外,建筑节能是工程评估的重要组成部分。未能实施强制性节能标准的工程项目不得参与优秀工程设计和鲁班奖的选择。绿色建筑没有明确的标准

虽然建设部一再强调推广绿色建筑,但没有明确的标准来界定绿色建筑。

《第一财经日报》我从建设部了解到,绿色建筑认证体系将在住宅节能改造的同时推出:房屋将“确定”五个层次:高水平,高节能率,节水率高,节日物料率高,居住的居民更健康,更舒适,住宅建筑在节能和生态方面的质量状况通过五个层次向公众公布。

这五种表达方式中含糊不清的“层次”仍无法解释什么是“绿色建筑”。面对节能住房,各方都没有统一的标准。在新的商品房销售合同文本中,它仅表示为“节能60%”。

预计这种情况将在不久的将来得到解决。预计“绿色建筑”节能标准将在第一个住宅节能改造试点项目完成后确定。据了解,北京需要进行节能改造的住房是指1976年后完成的多层建筑。

在北京3000万平方米的重建项目中,西坝河的某个项目将成为首个试点项目。该项目承包商为中广建筑总公司,改造包括坡度变化,外保温和空心窗更换。据了解,原居民可以在不花一分钱的情况下享受改建后的住房。为此,主管当局同意中国灯光建筑将在多层建筑上增加一层销售,以保护承包商的利益。价格是参照物价局的二手房价格标准确定的,不能超过当地二手房的平均价格。

中国轻工业总市场部负责人表示,该项目将于3月底开工,建设期约为90天。建成后,将由施工委员会,法规和其他主管部门现场检查,并通过检查后作为样板房进行推广和销售。

不会增加开发成本

事实上,从今年1月1日起,建设部要求开发商在销售办公室披露节能信息。但是,根据访问的情况,几乎没有开发人员这样实现它。大多数开发人员认为“这只是一种做法”并且它无法正常工作。

但是,建设部的新规定表明,房屋到位后,如果建设部门的节能计量机构测试,房屋的节能指标没有达到节能指标。开发商的预售许可证,开发商必须承担违约责任。 。但是,没有关于如何补偿和具体补救措施的相关政策。但是,今年实施的《民用建筑节能管理规定》明确规定,施工单位未按照建筑节能强制性标准委托设计,并擅自修改节能设计文件,违反建筑强制性标准。节能设计,并处以20万元至50万元的罚款。

节能住房的实施是否会增加开发成本?在这方面,完成平山坡项目的北京创辉房地产有限公司总经理尚建浩表示,改造前后的成本并不大。

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